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民国旧式原配[穿越] 第79节 (第1/4页)
“我当然介意,但是不能影响已经签的合同执行。” 方蒙笑:“秦经理比查理可大气多了。” 两人一起往下走,走到楼下,看见年老板的背影,他身边则是一个矮胖的秃顶男人,那个男人说:“老兄啊!虹口这块地方,还有哪里能拿到这么好的地皮?” “这个你就不要想了。这是老史密斯在的时候拿下的,现在哪里还有?别说是你了,就是东洋人来,也未必能拿到。”年老板跟这位说。 “在铭泰那个洋婆子手里能经营得好?倒不如转手给我,我跟东洋人关系好,租出去也方便。” “哦呦,鲁老板,你现在口气大的吗?晓得这么四栋公寓要多少钱?你这是发了什么横财?” “老兄,有些财,是天上掉下来的,你不发都不行。只要能搞倒海东纱厂,以后上海滩定然是有鲁鸿达一席之地。” 原来这位就是通富的鲁鸿达啊?他想买这些房产?这可真是想睡觉,他递过来枕头。 秦瑜在跟宋家父子商量的过程中早就知道了这位鲁鸿达的家底,家底儿不厚。如今的十里洋场最能占用资金的是什么?就是房地产。 在鲁鸿达有大赚一票预期的时候,抛出预售公寓这个诱饵,让他去银行借贷,把房子卖给他,一旦他和海东纱厂价格战打响,这一场价格战,本身秦瑜想要拖到九一八事变之后,在高涨的民意和海东高质量的布匹形成共振,决出最终胜负。而三十年代大萧条是在1929年底,两个时机刚好相符。 到时候,受到大萧条波及,鲁鸿达价格战失利,房子又难以出租,如果是别人撑上一年半载就过去了,有巨额债务的人,那可不一样了。 上辈子,大世界的老板就是因为大笔砸进房地产,到二九年的时候遇到经济危机,二十多幢楼房才租出去两间,三零年破产出售这些楼房还债,最终欠下巨额债务,人死了,大世界也转到了赫赫有名的流氓大亨黄金荣手里。 既然狗汉jian想买?秦瑜想定,脸上挂着笑,叫一声:“年老板。” 之前年老板对通富的仓库并不是很感兴趣,但是现在铭泰的生意已经不是在嘴里的rou了,他自然是要抓住每个机会,因此请了鲁老板来看他现在在建的工地,想要尽快说服鲁老板跟他签下合约。 没想到在这里遇到了秦瑜和方蒙,年老板连忙堆笑:“秦经理,方执事,你们怎么在?” “不是你们要结款吗?我刚接手这块,我们秦经理刚刚调过来,都不熟悉你们这个工程,就一起过来看看。”方蒙说。 “秦经理,工程没有钱是做不下去的。” “你跟方蒙沟通吧!一切按照合同规定来。”秦瑜说。 听见秦瑜在货款上不为难他,年老板笑:“今天刚好巧,不如一起吃个午饭?我们坐下好好聊聊?” “不了,我还得回去跟史密斯夫人汇报这几栋楼的问题。” “汇报这几栋楼的问题?”年老板生怕出什么幺蛾子,到时候她一边说愿意放款,一边却在洋婆子面前说坏话,压住款子,那不是要了他的命? 他说:“秦经理,这几栋楼,您可全看过了?我们完全是按照设计图纸来地。里面没有半点虚假。” 这位年老板也是助攻,秦瑜还正愁,没办法让鲁鸿达知道铭泰要出售这几栋公寓,现在机会不就来了吗?秦瑜说:“年老板,你误会了。是因为史密斯夫人和亨利之间经营策略分歧巨大,亨利主张扩张,但是史密斯夫人对达美银行挤兑,导致资金链差点断裂心有余悸,所以她认为还是要收缩整个战线,有意要出售这四栋在建的公寓。” 年老板听见这种说法,心头一个宽松:“现在房产这么好?这个时候卖不是亏了吗?” 秦瑜点头:“可不是吗?能拿到这种地块的,大多是铭泰这种英资的洋行。这是稀缺资源,更何况卖出的又不是现在的工地,而是未来的成品房,只是按照当前的价格来成交而已。要不是傅伯伯最近自己在卖房,要不是宋伯伯打算扩产,我估计就直接推给两位伯父了。这个时候买下来到明年这个时候涨15%-25%肯定有的。这等于是
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