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模式来开发，有效地利用好每一寸的土地资源。据我所知，这种厂房模式就算是在暖州地区也还是属于先进的理念，和柳镇原先追求的那种高大全的厂房模式明显地区别开来，从而形成一个独特的工业区域，这种模式，更多考虑的还是从获得政府的支持角度来出发的。”

    邱兴文点了一下头，说道：“是的，老曾和我说过，我觉得这个想法是在是很不错。前天我和赵斌通过一个电话，这次过来也主要就是想以你的这个设想作为获得支持的筹码之一。”

    “不过我现在想过了，这种模式的推行之后，政府很快就会接手，到时候就完全没了我们的事，而且，就如曾哥所言，吃力不讨好，乐云办企业的生意人，很多人还是好个面子，高大全虽然浪费土地资源，但我想对其乐此不疲的还是大有人在。”韩易舔了舔嘴唇说道：“因此，我想我们既然拥有了能够开通坳山头这块关键的地方，那么我们何不放手一搏，如果能够成功，不说赚得盆满钵溢，但起码可以为我们的公司获得极大的名声。”

    “怎么个放手一搏？”邱兴文和曾庆华已经被韩易的话给深深吸引住了，情不自禁追问道。

    “方法其实很简单。”韩易微微一笑，“就是和赵斌达成协议，由我们来接手盐林工业区的开发，当然了，土地的出让还是由政府来掌控，但是我们可以出资，而且再加上政府财政的支持，从而全盘掌握工业区的开发模式和进程。”

    “由我们来接手工业区的开发？”邱兴文不禁骇然出声。

    “对，不错！”韩易重重地点头，他已经完全沉浸入自己的思路中，“我的初步想法就是，我们要说服赵斌还有盐林开发区开发办来签订一个协议，协议的基本内容就是由我们的房产开发公司投入相应的资金来参与并全盘策划工业区的开发计划，就如那房地产开发一般实行分片开发，而且我们还可以设置一个底线的价格，然后和他们协商好，到时候如果不能完成的话，剩余的工业区地块就由我们全权以如今的底价承担成交，这样就完全可以解脱他们的后顾之忧，而溢价呢，则由政府和我们三七分成，我想这对于赵斌的开发计划和政府的财政收入来说，有百益而无一害，而且还顺带解决了他最为挠头的关于这开发资金超出预算的问题，这样的话，他拒绝的可能性会很少。”

    “这样……”邱兴文陷入了沉思。

    就连曾庆华也为韩易那大胆的想法目瞪口呆，和政府做生意谈条件，而且还如此的明目张胆谈到分成，也亏他想得出来。

    第一百二十八章  计划书

    除开已经被卖出的地块不算，那么整个盐林开发区照现在一期工程剩余的地块面积，估算还有大概一千五百亩。

    如果再按照如今的市场价格来计算的话，十万一亩，那么总金额超过一亿五千万，当然，这不是一次性的资金投资，这么大的工业区，总体规划的开发周期至少也需要五年左右。

    “如果曾哥所调查的关于土地增值的资料没有出错的话，那么五年之后，不说我们有没有完整开发好整个工业区，就是土地的自然增长已经可以让我们毫无后顾之忧。并且，说实在的，相信还可以大赚一笔。”韩易终于是道出了他这个计划的最后核心，“所以，就算是现在砸锅卖铁，也要和赵斌签订好至少五年的协议，或许不用五年，我们的地块增值将会翻上一番，甚至是更多。”

    “小韩这话说的正确，我们整个暖州市的土地资源本来就稀缺，更不要说大规模的工业用地了，在这次金融危机过后，所有的房地产市场遭到重创，但是就国内的需求力，还是惊人的存在，那么可以肯定，土地的增值是绝对可以预期。”曾庆华慢条斯理地补充道，还是表现得一如既往的温文尔雅。

    “嗯！手快有，手慢无！”邱兴文轻轻地喃喃自语了一声后，随后却是猛拍了一下桌子，把韩易和曾庆华两人都吓了一跳，齐齐看向了邱兴文，却见邱兴文抚掌哈哈大笑起来：“我还以为当年我孤身闯中海，然后白手起家捣鼓出如今这么片基业来，想起来也有些沾然自喜了，可没想到你的路子竟然比我还野，哈哈，那就让我陪你疯一下，或者能让我的公司更上一层了。”

    韩易被邱兴文这么一说，也有些汗颜，但又不知该说些什么。

    就听到曾庆华呵呵笑着说道：“其实老邱你大可不必这么担心，我觉得韩易这个法子可行。就如你刚才念叨的，手快有，手慢无！这个社会发展到现如今的阶段，已经不是我们平常所言的大鱼吃小鱼的时候了，而是快鱼吃慢鱼的时候了。我支持韩易的想法，说白了不就是一个亿的资金，我想还还犯不着要到我们砸锅卖铁的地步吧！”

    “呵呵，那是，那是，富海集团这几年就算是航运生意不好，可那几条船总还在，常言道烂船也有三斤钉，大不了我把船运的项目先抽调一部分资金出来就可以了。”邱